「お買い得マンション」が五輪後にかつてないほど増えそうな理由 - ダイヤモンド・オンライン
今回着工したのは、分譲マンション2821戸と賃貸マンション1493戸の合計4314戸だ。今後の着工予定は、2024年3月竣工予定の2本のタワーマンションで約1300戸ほどになると思われる。分譲戸数は2821+1300=4100戸ほどだ。賃貸の1500戸弱はサービス付き高齢者向け ...
(出典:ダイヤモンド・オンライン)



(出典 www.kencorp.co.jp)



1 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:31:03 ID:V1W

不動産屋で都内のタワーマンションけっこう見てきたから質問あれば受け付けるで





4 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:31:36 ID:V1W

>>2
海外の都内のタワーマンションとかじゃないで
安心してくれ


3 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:31:33 ID:6iY

家賃8万で住めるか?


6 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:31:55 ID:V1W

>>3
無理やですまんな


10 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:32:53 ID:6iY

>>6
ぐぬぬ…
金持ちしか住めないんか…


15 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:34:05 ID:V1W

>>10
すまんな

>>12
クソスレ立ててすまんな
タワーマンションも無駄にたってるし許してや


5 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:31:39 ID:kSS

何階からがタワマンになるの?


9 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:32:17 ID:V1W

>>5
23階やったと思うけど違ったらごめんな


13 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:33:17 ID:L1c

>>9
確証もないくせによく教えてやるとか大見得を切れたな


16 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:34:38 ID:V1W

>>13
すまんな
確証なくスレ立てするのはおんJ民ならではやで


19 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:36:02 ID:L1c

>>16
ええんやで
ところで最安値とかはなんぼなん?


8 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:32:14 ID:mfo

85階定期


11 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:33:10 ID:V1W

>>8
ちゃうねん。
主に港区中央区渋谷区江東区等のタワーマンションを見てきたで


14 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:34:01 ID:dGT

>>8
それって海外じゃないですかね…


17 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:35:10 ID:dGT

ワイ熊本民やけど、地震のとき5階くらいでもめちゃ揺れたみたいだけど、その怖さない?


21 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:36:23 ID:V1W

>>17
怖いと思うやで
でも3.11以降のタワーマンションでは地震が起きた時のために冷蔵庫とかベルトがついてたりする所もあるんで安心やでやで


18 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:35:21 ID:kSS

3LDK100平米でナンボくらい?


22 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:38:27 ID:V1W

>>18
>>19
タワーマンションにもランクがあってピンキリなんやが
3LDK100平米だと賃貸なら35万~120万近くまであると踏んでる


26 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:40:11 ID:L1c

>>22
一年で1500万位かかるんか


31 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:41:55 ID:V1W

>>26
頭おかしいけどそれくらい金持ちが沢山いるんだよ
正直想像してるひとつ上の年収の人とかもいたンゴねぇ


34 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:43:30 ID:kSS

>>22
分譲は少ないの? 買うのはリスク高いけど…


37 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:47:17 ID:V1W

>>34
正直売買はあまりやってないンゴ
分譲マンションの賃貸とかは多くやってるから、

でも買うのは慎重にならざるおえない
特に値段の上下は4年周期でやってくると言われてるンゴ
でも今は4年を超えていてかつ上がり続けているンゴ
理由はオリンピックがあるからと言われているンゴ
せやからオリンピック後に値段が下がるのでは?という見解になってはいるが信用は禁物やで


89 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:40:19 ID:Cjr

>>22
ワイの元実家、100m2はないけど、埼玉にあるベッドタウンで築15年以下3LDK 80m2台で
たぶん17万円くらいで貸してるはずやで。

>>87
はぇ~
内見すらさせてもらえないのか…(白目)


92 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:45:47 ID:V1W

>>89
会社によっては話も聞かず内見いきましょうってなる所も多いけど明らかにその物件にあってなさそうな稼いでない人とかは事前に聞かれる事もあるんで冷やかし内見はほどほどにした方がいいンゴねぇ


20 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:36:14 ID:upy

ワイSuica、電動の彼女が20万全力でランボルギーニに分かれて高みの見物


23 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:38:54 ID:V1W

>>20
もうバラバラでわからンゴねぇ…


24 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:39:38 ID:h9D

洗濯物干せないんか?


28 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:40:31 ID:V1W

>>24
干せないところが多いンゴ
ただ、そのかわり浴室乾燥機は必須でついてるンゴ


25 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:40:11 ID:4cl

タワマンね
子供の頃良く遊んだアレね


29 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:40:58 ID:V1W

>>25
キッズルームとかもあるし最近のタワーマンションは遊びに困らないンゴ


30 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:41:05 ID:ojX

オリンピック後が狙い目だけど皆ねらっている


35 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:43:37 ID:V1W

>>30
皆そういうけど実際は大幅には下がらないんじゃないかと思ってるンゴ
港区渋谷区はずっと上がってるし港区でも芝浦港南の方はここ1、2年で下がってる所もあるしあまり鵜呑みにするのも良くないンゴねぇ


32 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:42:08 ID:RGb

タワマンで生まれてタワマンで育った子供の原風景ってどうなるんやろな


36 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:44:59 ID:V1W

>>32
エントランスロビーでDSとかPSPとかやってるのは見てるンゴ
>>33
それは困るよな
相当数数が増えるしかつ裕福層やから対応に困るンゴ


38 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:49:30 ID:V1W

ワイのオススメのタワーマンションは赤坂タワーレジデンストップオブザヒルや芝浦アイランドケープタワーやワールドシティタワーズなどがオススメやで
いずれも少し古めのタワマンやがオススメや


39 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:51:07 ID:V1W

現在建築中のパークコート青山ザタワーもオススメやな


40 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:51:25 ID:kSS

いま完全に不動産バブルや*…2020までは続くやろ


43 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:52:41 ID:V1W

>>40
凄い人が沢山くるンゴ
そんな中でもこの時期に買う人も中にはいるンゴ

>>41
賃貸やと経営者や芸能人が多いやね


41 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:51:46 ID:f6L

ひと月100万とか意味わからんわ
どんな悪いことしたらそんな稼げるんや


42 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:52:32 ID:qQZ

都内じゃなくても武蔵小杉とかは最近やばい。
月40万の賃貸とか普通にある


44 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:53:55 ID:V1W

>>42
武蔵小杉はタワマンありすぎて飽和状態になってると聞いたンゴ
でも利便性よすぎやからなぁ
坪単価相当高いやから始めに買った裕福層は相当金儲け出来てるやろうなぁ


45 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:55:31 ID:qQZ

>>44
よくそう言われてるけど、未だに内覧予約とかかなり入るし新築物件はすぐ埋まるよ。

東急の方の駅チカにまた1200戸のタワマンできるし


47 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:56:33 ID:V1W

>>45
はえ~やっぱり利便性最高なんやな
都内は高すぎて買えなくても武蔵小杉ならってブランドがあるんやね


50 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:58:28 ID:qQZ

>>47
まあ言うてほとんど都内みたいなもんやしな。1駅行けば東京都だし、すぐそばが田園調布。

5年くらい前まで新築5,6千万台だった物件が中古で7,8千万台とかになってて草も生えない。


53 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:00:15 ID:V1W

>>50
やばいンゴねぇ
武蔵小杉の不動産仲介はさぞかし儲かってるやろうなぁ


46 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:56:18 ID:kSS

ホンマ金持ちがさらに金持ちになってるだけなんだよなぁ…


48 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:57:14 ID:V1W

>>46
6年前に渋谷のタワマン買った人が7000万儲かったって言ってて引いたンゴねぇ


49 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:57:32 ID:34x

大物芸能人扱った?


51 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:58:40 ID:V1W

>>49
何人も相手にしてきたやで
主に対応するのはマネージャーやけど内見時は来るんや
J民公認の人なんかもいるけど名前は出せんのやで


52 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)09:59:07 ID:qQZ

おんJ的に面白いネタとしては、多分武蔵小杉に筒香が住んでるってことやね


55 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:01:03 ID:V1W

>>52
そうなんか!
ワイの会社の持ち物件にやきう選手住んでるやがすごくいい人やからすこすこやで


63 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:11:03 ID:QwN

>>52
ロペスはみなとみらいに住んでるってザック生馬がよく叫んでるわ


54 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:00:32 ID:S4f

タワマンの引っ越しは神経使うンゴねえ……
養生うるさいし、もちろん傷はつけれんし


56 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:01:43 ID:V1W

>>54
それは神経使わんと責任負えんからな主に借主の責任になるからな


57 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:02:53 ID:V1W

タワマンだけじゃなくて年季のある風格と威厳のある高級低層マンションなんかもやってるやけどそういうマンションもオススメなんやで~


58 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:03:47 ID:f6L

そんなんより戸建の方がええやろ


59 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:06:12 ID:V1W

>>58
戸建もええやが都内の戸建は敷地狭すぎて笑える間取りになってるのが多いやで


60 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:07:41 ID:f6L

イッチ猛虎弁おかしすぎや
違和感バリバリ


61 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:09:09 ID:V1W

>>60
すまんのやで
普段はおんJ民やないんやけどここ数日はお世話になってるから頑張って猛虎弁勉強してる最中や


62 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:10:15 ID:05N

地震の時めっちゃ揺れそうで怖E


64 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:13:05 ID:V1W

>>62
地震の時は高いほど揺れるもんや
しかもゆーっくり長続きしたりするから気持ち悪くなったりするみたいや


65 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:13:34 ID:tTM

金持ちがこぞって住むのはなんでなんや?


68 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:15:11 ID:V1W

>>65
見栄やプライドもあるけどやっぱり共用部分が充実してて戸建に住むよりよっぽど楽だし防犯面も高いからな
エレベーターなんかは鍵にセンサーがついてて自分の住んでる階にしか停まらないように出来てる所も多いんやで


69 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:16:07 ID:tTM

>>68
ほーんそういうもんなんやなあ金持ちっつったら田園調布に一戸建てってイメージあったわ


73 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:18:49 ID:V1W

>>69
田園調布は戸建凄いンゴ
友達が田園調布住んでるんやが地下室あったり屋上あったり頭おかしいンゴ
それよりも頭おかしいのは城南五山にあるプール付きの戸建が300万くらいで賃貸に出てたのは笑ったンゴ


86 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:34:27 ID:Cjr

>>73
屋上付き…
あっ(察し)

>>83
暇やし内見とか行ったら怒られるんかなぁ。
もちろん冷やかしやけど。


66 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:13:53 ID:802

自分で建てたらどのくらいかかる?


70 名無しさん@おーぷん :2017/10/19(木)10:16:33 ID:V1W

>>66
自分でタワマン建てたら10億じゃ効かないやろうなぁ…多分
そういう計算はした事ないし、ワイみたいな底辺の不動産屋じゃなくて三井や住友なんかに働いてる有能な不動産屋じゃないとわからないと思う