どの駅が「買い」だったか?2017年の中古マンション事情 - HOME'S PRESS(ホームズプレス)
さらに、都内にアクセスしやすい駅や路線は需要が高く、埼玉では東京都に隣接する川口、戸田、和光市などが住宅地として人気になっている。和光市のマンション価格水準は5年前の時点では頭一つ抜けていたが、変動率は116%に留まり、2017年には大きな伸びを見せる浦和 ...
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(出典 sakura-id.com)



1 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)07:45:37 ID:m9L

来月引っ越しするんやが、条件に当てはまる立地がなくて困っとるんや
この条件に当てはまる立地があったら教えて欲しい

・新宿、池袋、横浜まで電車が直通
・かつ、有楽町or銀座or銀座一丁目or京橋or宝町or日本橋のいずれかの駅まで電車が30分以内で直通
・1LDK-2LDKの相場が20万以内
・駅近隣にきちんとしたスーパーがある(まいばすけっととかminiピアゴはNG)
・足立区、墨田区、荒川区、台東区、北区、板橋区、大田区は避けたい

わがまますぎるやろか?
土地勘に自信ニキ、教えてクレメンス





4 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)09:53:04 ID:ZIt

赤羽ええんやけどな
その区指定の心はなんなん?


24 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:14:06 ID:m9L

>>4
諸事情により、可能な限り治安のいい場所で暮らしたいんや
ワイの偏見によって少し不安な区は除外対象にさせてもらった
すまんな


31 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:16:51 ID:ZIt

>>24
都外民?
オシャレ度ならわかるけど、治安気にしてそのラインナップで新宿区豊島区が外れる理由がわからん


42 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:24:56 ID:m9L

>>31
ワイなりに調べた結果、新宿だの池袋だのの徒歩圏内に住む必要性も出てくるって思ってな
厳しい条件なのは承知の上やで、最悪そういう結論になってもええように新宿豊島は対象内にしたで


5 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)09:53:30 ID:AK2

東西線沿線がええんちゃうか
南砂町とか江東区やしあのへんとか
あとは新宿線沿線やな
大島とか西大島も江東区


26 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:14:45 ID:m9L

>>5
新宿池袋横浜まで直通の駅あるか?


33 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:18:36 ID:AK2

>>26
全部満たさなきゃあかんの??
それだと駅だけ考えてもかなり絞られるぞ
大真面目に渋谷か品川、池袋、新宿みたいな繁華街に住むつもりか?


7 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)09:56:06 ID:ZIt

最初の条件で湘南新宿ラインの駅に絞られるな


9 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)09:59:19 ID:vce

そんな条件でよく1ヶ月前まで何もしてこんかったな
むりだよ、東京くんな


28 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:15:49 ID:m9L

>>9
急な転勤やってん許してくれ


10 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:00:13 ID:ZIt

とするとやっぱ赤羽しかないで
池袋外れりゃ安い物件あるけどスーパーないし
品川区は論外やし

>>8
新宿通らん


11 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:00:30 ID:saC

>>10
副都心線ってググってみ


12 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:00:48 ID:ZIt

>>11
直通ちゃうやん


13 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:01:59 ID:saC

新宿三丁目と新宿駅繋がってるからヘーキやろ


16 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:04:19 ID:ZIt

>>13
副都心線で東横直通ってこと?


17 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:04:59 ID:AK2

>>16
地下で歩ける距離
まあ都営新宿線乗ってもいいやろうけど


18 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:05:12 ID:saC

>>16
せやけん上記設定やと其処しかないやろ…


30 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:16:50 ID:m9L

>>13
3丁目ええね
西口界隈にあんま用事ないし大いにOKやで


14 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:03:02 ID:AK2

都心から西側に住もうと思ったらかなり西に行かないと厳しくないか
神奈川は逆に横浜付近や武蔵小杉は高いし


20 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:08:08 ID:ZIt

駅自体にはスーパーないけどあの辺でアホほど安いと思うで
古い住宅街や


21 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:10:16 ID:AnK

品川でいいじゃん、直通としか言ってないし池袋にも一応直通やで


22 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:12:11 ID:ZIt

まあ1LDKで20万以内出せるなら確かに品川でええな
駅に高級スーパーもあるし


25 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:14:07 ID:ZIt

神楽坂言うと高いけど江戸川橋にすると家賃1割落ちる
場所は大差ないけど


29 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:15:51 ID:AnK

新宿、池袋、横浜の中の優先順位と
有楽町or銀座or銀座一丁目or京橋or宝町or日本橋の優先順位 教えて
東京が入ってなくて有楽町なあたり有楽町・銀座なのかなと思うんだけど


37 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:22:18 ID:m9L

>>29
新宿池袋横浜は
池袋≧新宿>横浜って感じかなあ
本音を言えば全部妥協したくないんやが
有楽町or~はどっか一個に直通30分で行ければ優先順位はないで
職場が銀座の北部界隈なんや
路線によっちゃ東京駅でもええんやが、路線によって職場との位置が激しく変わるから混乱回避のためにあえて外した


40 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:24:34 ID:AnK

>>37
ああ、総武・横須賀線とか丸ノ内線の東京駅とかはちょっと困るな
その条件なら宝町辺りに住んで池袋は銀座一丁目か新富町使うとええで


43 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:25:23 ID:VdB

>>37
ほな池袋線沿線がええやろ
銀座ら辺までは40分位やけどイッチが言ってた
池袋新宿横浜全て直通やで


49 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:30:45 ID:m9L

>>43
実はほんのちょっと前まで練馬に住んでたんや
マジで便利すぎてちびったわ
でも、欲を言えばもうちょい都心に近づきたいんや


52 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:31:58 ID:VdB

>>49
せやったんかじゃあ>>50も言ってる飯田橋がええと思うで


32 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:17:04 ID:6q1

なんでそんなに直通にこだわるん?


34 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:19:31 ID:AnK

>>32
確かに、直通じゃないけど総武線各停(中野向き)と山手線外回り(池袋向き)乗り換えは同じホームの向かいでバンバン来るから実質直通みたいなもんだし


35 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:21:02 ID:6q1

>>34
せやんな
そんなに直通がええなら東京駅に住めばええねん


36 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:21:16 ID:AK2

これはもう日本橋住めば良いのでは
浅草線でまあ一応横浜直通、東京駅から歩ける範囲に住めばどこでも一本や


38 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:23:29 ID:ZIt

ワイ新宿の狭い部屋住んどるけど便利っちゃ便利やで
独身単身であんま家おらんなら割りきるのもアリやとは思う


39 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:23:53 ID:AK2

東池袋の駅の上にある豊島区役所直通タワーみたいなところに住むとかだな
そんだけ予算高けりゃ余裕よ


44 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:26:09 ID:m9L

うおー、自上げしたらいきなりレス沢山もらえてありがたいで
全レスはできんかもしれんが勘弁してクレメンス


45 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:26:33 ID:AK2

あっそうか練馬に住めば全部満たすな
下手すりゃ和光市でも満たす、埼玉やが


51 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:31:48 ID:m9L

>>45
>>49
すまん君も練馬推しか
住んでた時は一度も西武ドーム行かなかったのが心残りやなぁ...


46 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:26:51 ID:ZIt

まあ予算高いし部屋のこだわりなければ新宿と池袋は余裕
北品川あたり探せばおしゃれに住めるやろ


47 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:29:25 ID:m9L

東ドまでも直通で行けるところだったらなお最高なんやけどなぁ...


48 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:29:32 ID:ZIt

予算の制約度合いがわからんから決め手わからんわ
頑張ってるのか抑えたい意思があるのかとか
家賃補助出るしフルでええよって感覚なら全然それぞれの駅狙えるやろ


55 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:33:33 ID:m9L

>>48
家賃補助は出るんやが欲を言えば18万以下にはしたいな
理想は2LDKで18万
でも、そんな駅あるんやろか...


50 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:30:49 ID:AK2

飯田橋を最寄りにすれば全部余裕よ
東京ドーム隣やし


56 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:34:23 ID:m9L

>>50
>>53
飯田橋ってスーパーあるんか?まいばすけっととかはNGやで


58 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:35:49 ID:AK2

>>56
あるで、ラムラの中に三浦屋入ってる


61 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:37:35 ID:m9L

>>58
うはー三浦屋!高級スーパーやなあ


59 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:36:25 ID:ZIt

>>56
遅くまでやってる地場スーパー数軒あるし神楽坂上れば商店街あるから普通に物価ええで
二年前住んでたけど最高やったわ


64 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:40:12 ID:m9L

>>59
そうなんか...ワイのGoogleMapでは出てこんな
現地調査するしかないか


66 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:40:53 ID:AK2

>>64
最悪jrの出口すぐの三徳とかでなんとかしや


73 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:43:38 ID:ZIt

>>64
よしやってスーパーあるで
八百屋とか総菜屋もある


82 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:50:52 ID:m9L

>>73
それって規模的にはでかいんか?


87 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:53:02 ID:ZIt

>>82
大型のダイエーみたいのイメージされるとあかんけど、フツー
まいばすけみたいなコンビニぽい感じよりはでかい


98 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:58:52 ID:m9L

>>87
はえーサンガツ
都心部でもあるもんなんやな


99 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)11:00:12 ID:saC

>>98
早稲田駅前にヨーカ堂あったで


62 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:37:43 ID:AK2

>>56
一応徒歩圏内にハナマサもあるな、住む方面によるけど
ドラッグストアが異様にあるから、雑貨類買うのには困らん


53 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:32:45 ID:ZIt

飯田橋ええな
横浜だけ直通とはいかんけど便利すぎる


54 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:33:22 ID:VdB

南北線が横浜までは行けばなぁ


57 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:34:59 ID:AnK

スーパーは最悪ネットスーパーがあるし


97 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:57:33 ID:m9L

>>57
ネットスーパーに頼ってた時代もあったんや
食料品がタイムリーに届かんのは地味に痛いって理解したで


60 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:36:31 ID:saC

練馬区もNGってなんやねんな…

豊島区の山の手から少し外れた辺りで探すなら要町とか千川辺りか?


68 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:42:28 ID:m9L

>>60
>>63
すまんやで
せやなあ、練馬住んでた時は副都心有楽町ヘビーに使い倒してたなあ
ただ強欲なワイはもっと都心に接近したいんや

小竹向原がもっと栄えてさえいればノータイムで決定やったんや
なんやねんあそこの閑散とした感じは


70 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:43:34 ID:saC

>>68
せやから要町でええやん、それか椎名町


63 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:38:20 ID:saC

つか、肝心の最寄駅まで何分とかあるんか?

池袋、新宿(新宿三丁目)、横浜、有楽町、銀座一って駅条件だけなら
有楽町線副都心線が一番現実的やん


65 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:40:42 ID:saC

つか、要町駅の川越方面に向かった辺りでええんやないか?

ワアは今、北池おるけどドンキ(24時間)とマルエツ(24時間)後、
百ロあるぞ


69 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:43:01 ID:saC

>>65
今ジョルダンで調べたら要町―有楽町間が有楽町線で22分やし


74 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:45:41 ID:m9L

>>65
む!?マジやんけ、もうちょい駅寄りでも赤札堂とか東武ストアがあるのか
西池袋~千川間はスーパー全くないと思ってたわ
北~西池袋アリやな


77 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:48:05 ID:saC

>>74
ちな、北池袋は板橋区に近く、板橋駅方面に行けば
ヨークマートとマルエツがあるんやで


67 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:42:23 ID:unE

ここええやん?
https://suumo.jp/chintai/jnc_000039959334/?bc=100123539784
東ドのラクーアのとこに成城石井もあるで


75 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:46:55 ID:m9L

>>67
物件まで探してくれるとかニキどんだけ優しいんや
ケツの穴を貸してもええわ


71 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:43:35 ID:VdB

まあ飯田橋以外なら千川要町やな条件全部満たしてるし
池袋の丸ノ内線乗り換え副都心線やと簡単やし東京ドームにもすぐ行ける
けど街が寂しんのが難点


86 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:52:15 ID:m9L

>>71
街は寂しくてもええかな
最悪スーパー・コンビニ・クリーニング屋が揃ってればええ


92 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:54:58 ID:VdB

>>86
まあ普通に要町は池袋一駅やしけっこう栄えてるで
あと山手線内じゃないから物価が飯田橋より安いはずや


78 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:48:36 ID:saC

あっ、後、要町駅のおススメポイントは駅前にやよい軒ある


81 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:50:15 ID:m9L

>>78
あそこのやよい軒、外観がオシャレで素敵やと思うで


88 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:53:07 ID:saC

>>81
最近改装したで、後、池袋の劇場通りのやよい軒も改装してたわ
んで、サンシャイン通りのが潰れた


79 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:49:13 ID:m9L

今んとこ千川~池袋の豊島区中心部か、
神楽坂~飯田橋の新宿区東端界隈が多数派か


80 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:49:58 ID:saC

まぁ、ワイは東京の上の方しか知らんからな
海の方の交通はよう分からん


83 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:50:53 ID:ZIt

普段の外食困らんのは池袋側かも
飯田橋はシャレオツで高い


84 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:51:42 ID:gOm

大田区ええとこ

ネットの情報に流されるイメージ先行派が避けてくれるので快適やで


91 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:54:47 ID:m9L

>>84
yahoo知恵遅れで聞いた時はこの条件で大井町推しがえげつなかった


85 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:51:55 ID:AK2

神楽坂商店街の惣菜屋ほんとすこ
肉屋で弁当買ったりしてたわ
意外と住宅地だし、ええと思うけどな
よしやも割と広いし


94 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:55:49 ID:m9L

>>85
神楽坂とかガチガチ繁華街のイメージなんやが、人住むとこあるんか?
それとも牛込の方の話?


95 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:57:08 ID:unE

>>94
繁華街なのは商店街のあるメインの神楽坂通り数キロだけやで
脇や周りはマンション住宅街や

逆に言えば、繁華街期待されると物足りんかも


96 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:57:29 ID:AK2

>>94
理科大の裏とか普通の住宅地やで
神楽坂商店街も東西線神楽坂駅あたりまで行けば静かな住宅地


89 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:53:17 ID:gOm

イッチの懸念は治安なんか

治安は停車駅やなくて駅からの距離で決まるで


100 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)11:00:12 ID:m9L

>>89
グエー正論ンゴ
そうなると池袋界隈は若干不安になるなぁ...
どうしても徒歩10分からになっちまう


90 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:53:39 ID:m9L

間取りに関する予算感覚やが、
1LDKならマックス18万
2LDKまで広いなら20万出してもええ
って感じや


93 名無しさん@おーぷん :2018/05/27(日)10:55:16 ID:ZIt

>>90
多分この規模やとあんま立地の制約条件にはならんと思う
イッチリッチやし(←かかってる)